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        房产下午茶|广州上海等多地完成今年最后一轮土拍 扎堆供地有利房企积极性
        来源:乐居买房2022-12-23 18:08:59
        摘要
        12月9日,上海第四批次集中供地落槌。本次延续了前四批次的出让规则,所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。各城市土地市场均默契的呈现出冷热分化明显的状态。但仅管如此不少房企拿地的积极性也被拉起,随着房地产融资环境的持续改善,房企拿地热情也正在逐步恢复。

        进入12月,多个城市扎堆进行年内最后一轮土拍。

        12月5日,苏州第五批集中供地顺利收官,10宗地块全部成交,其中3宗地块溢价成交(含2宗地块触顶摇号),合计揽金132亿元。

        12月9日,上海第四批次集中供地落槌。这是今年耗时最短、数量最少、成交金额最低的一次土拍,6宗地块在一天内全部完成出让,成交总额126.8亿元。但市场冷热分化明显,6宗地块中的四宗各自只有一名竞买人,最终均以底价成交;而另两宗地块竞争激烈,共有20个竞买人参与,最终分别以9.45%、8.96%的溢价率触顶成交。

        12月15日,广州今年第四轮也是最后一轮土拍正式落幕,供地6宗,成交5宗,流拍1宗,成交金额为191亿元。至此,广州2022年的四轮集中供地正式落幕,全年共成交48宗地,总金额超1220亿元。广州第四次集中供地,与前三批集中供地的特点如出一辙,供地规模较小,然后竞拍人以本地国央企和城投为主。

        12月20日,青岛完成2022年第四批次集中供地,累计推出40宗涉宅用地,最终39宗地块成交,1宗流拍,其中3宗溢价成交,崂山区2宗地价熔断,累计揽金约135亿元。与广州相似,拿地企业以地方国企为主,但本土民企表现也会很积极,不少地块由本土民企与地方国企成立的合资企业竞得。

        12月20日,南京第五批集中供地的15宗地块也同步完成,最终底价成交14宗,1宗流拍,总成交面积达44.45万平方米,成交规划面积达87.3万平方米,成交总价达49.03亿元。本次延续了前四批次的出让规则,所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。

        各城市土地市场均默契的呈现出冷热分化明显的状态。但仅管如此不少房企拿地的积极性也被拉起,随着房地产融资环境的持续改善,房企拿地热情也正在逐步恢复。

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