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        开盘日历|下周全国20盘将入市 “金九”开局成色略显不足!
        来源:乐居买房2022-09-02 15:38:00
        摘要
        “金九”已经来临,但成色略显不足,新房供应情况较往期有所放缓。据乐居买房不完全统计,下周(9.4-9.11)全国有上海、深圳、广州、杭州、成都、南昌、嘉兴7个城市统计到开盘信息,预计有20个项目将开盘,上新约4667套房源。

        “金九”已经来临,但开局成色略显不足,新房供应情况较往期有所放缓。据乐居买房不完全统计,下周(9.4-9.11)全国有上海、深圳、广州、杭州、成都、南昌、嘉兴7个城市统计到开盘信息,预计有20个项目将开盘,上新约4667套房源

        对比往期开盘数据,下周开盘数量较上一期减少了7个,下降了26%。其中,新增了广州、嘉兴2个城市2个项目,减少了烟台1个项目,另外,深圳较上期减少了1个项目,杭州减少了7个项目,成都减少了3个项目,仅南昌较上期增加了3个项目,上海与上期持平。

        下周开盘的20个项目中,纯新盘有4个占比约20%,分别为广州的越秀瑞麓府、杭州的兴耀·湖境观岚湾、成都的新希望锦粼湖院以及嘉兴的中海明德里

        从城市级别来看,一线城市下周有上海、深圳和广州3个城市共7个项目开盘,占比35%;新一线城市有杭州、成都2个城市共8个项目开盘,占比40%;二线城市有南昌和嘉兴2个城市5个项目开盘,占比25%

        各城市下周具体开盘名单如下:

        【上海】:浦发唐城金融湾晶保利明玥潮升保利云上浔光天安象屿西江悦

        上海下周将开盘5个项目浦东区2个、崇明区1个、宝山区2个,上新2420套房源,户型建面涵盖73-315㎡,参考价格区间约3.05-7.06万/㎡,涵盖刚需和改善产品。其中保利开发的两个项目,保利明玥潮升保利云上浔光户型较小,总价可控,非常适合资金有限的地缘性刚需客群。

        【深圳】:新世界临海揽山

        深圳9月10日预计有1个项目将开盘,为南山区新世界临海揽山,共上新393套房源,建面约111-239㎡户型,参考均价约11.66万/㎡,适合高端改善客群。

        【广州】:越秀瑞麓府

        广州下周预计有1个纯新盘首开,为番禺区越秀瑞麓府,首推4-5栋,清一色140㎡四房户型,17层小高层,货量100来套,适合改善客群。项目总占地约15万㎡,容积率1.6,含园量75%,全南向纯板式住宅,规划了18栋住宅,含高层和小高层产品,包含3栋山顶叠墅。

        【杭州】:中骏鼎湖未来云城秦望府兴耀·湖境观岚湾

        杭州下周有3个项目将开盘,共上新363套带装修房源,分布在临平区1个、富阳区1个、钱塘区1个,户型建面区间从89-190㎡不等,参考单价约2.1-2.9万/㎡,除了纯新盘兴耀·湖境观岚湾为刚需产品,其余两个项目以改善为主。

        【成都】:正荣润锦府北京城建国誉府成都长虹天樾保利云上新希望锦粼湖院

        成都下周有5个项目将开盘选房,共上新859套房源,其中仅新希望锦粼湖院1个纯新盘,其余均为老盘加推,分布在武侯区1个、金牛区2个、龙泉驿区1个、双流区1个,户型建面在102-359㎡之间,参考单价约12900元/㎡起,整体产品以改善为主。

        【南昌】:江铃龙湖云璟中海云麓里力高国资雍江府联发悦禧府

        南昌下周4个项目将开盘,均为老盘加推,共上新428套带装修房源,分布在青云谱区、经开区、青山湖区、西湖区各1个,户型建面在92-147㎡之间,参考单价约11000元/㎡起,涵盖刚需和改善产品。

        【嘉兴】:中海明德里

        嘉兴预计9月8日1个纯新盘首开,为南湖区中海明德里,首开1、10、12号楼,共204套装修房源,主打建筑面积有87㎡、100㎡、123㎡三款户型,参考均价约20860元/㎡,项目坐落于科技城槜李湖板块,清华附中旁,户型面积不大,适合追求品质的刚需客群。

        9月是楼市传统“金九银十”的开始,不过最近受到各地疫情反复的影响,新房供应市场反而有下滑的趋势。但是金九银十作为各大楼盘营销的重要节点,加之会撞上中秋节、国庆节等重要节日,势必会有一大波优惠活动大战,购房者不妨乘此机会选择合适的楼盘上车。

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